サーパス附属小前

宮崎県宮崎市船塚一丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩27分
2007年築 / 10階建 / 55戸 / RC造

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2階 / 86.86㎡の場合

相場

2,175

2,631

3,088

3,545

AI査定結果

推定相場価格

2,860万円

32.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,631万円〜3,088万円

30.3万円/㎡〜35.6万円/㎡

推定賃料

10.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

3.9%

最終更新日: 2026年5月30日

サーパス附属小前

3,280万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 86.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.5万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/07	3,280万円	37.8万円	2階	86.86㎡	3LDK	南東
2025/04/22	3,480万円	40.1万円	2階	86.86㎡	3LDK	南東
2024/05/18	2,390万円	32.8万円	6階	72.81㎡	3LDK	南東
2024/02/19	2,480万円	34.1万円	5階	72.81㎡	3LDK	南東
2023/08/28	2,580万円	31.5万円	2階	81.85㎡	3LDK	南東
2023/07/08	2,980万円	36.4万円	6階	81.85㎡	3LDK	南東
2023/07/03	2,100万円	28.8万円	2階	72.81㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.88万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/07	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅27分	3,280万円	37.8万円	86.86㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2026/05/21	サーパス神宮北宮崎市下北方町	宮崎神宮駅14分	2,380万円	32.6万円	73.01㎡	3LDK	6階 / 9階建	東	2002年	104戸	RC
2025/12/25	エイルマンション神宮宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅18分	2,590万円	34.4万円	75.19㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2003年	30戸	RC
2025/11/05	キングスオブザパーク神宮宮崎市下北方町	宮崎神宮駅13分	3,780万円	36.8万円	102.78㎡	2SLDK	7階 / 8階建	南	2005年	16戸	RC
2026/05/26	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,250万円	31.2万円	72.2㎡	3LDK	9階 / 13階建	西	2009年	85戸	RC
2025/10/17	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	2,480万円	32.3万円	76.74㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2026/03/17	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	2,580万円	33.6万円	76.86㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2005年	91戸	RC
2026/05/26	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	2,280万円	30.1万円	75.76㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2006年	43戸	RC
2026/05/02	オーヴィジョン神宮東宮崎市神宮東二丁目	宮崎神宮駅5分	2,780万円	28.6万円	97.25㎡	4LDK	10階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2025/06/28	サーパス和知川原宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅22分	2,080万円	28.4万円	73.32㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2003年	93戸	RC
2025/09/05	エイルマンション西池町宮崎市西池町	宮崎駅22分	3,480万円	35.0万円	99.35㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	2006年	32戸	RC
2026/05/25	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,480万円	32.5万円	76.31㎡	3LDK	3階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2025/12/07	アルファステイツ江平小前宮崎市江平西一丁目	宮崎駅19分	2,660万円	31.5万円	84.33㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2012年	41戸	RC
2026/05/21	サーパス清水宮崎市清水二丁目	宮崎駅19分	2,980万円	34.3万円	86.93㎡	4LDK	4階 / 10階建	南東	2009年	59戸	RC
2026/03/21	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅16分	2,250万円	31.3万円	71.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2024/03/06	サーパス北権現通り宮崎市権現町	宮崎神宮駅25分	2,180万円	28.7万円	75.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2004年	53戸	RC
2025/12/26	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	2,050万円	28.8万円	71.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で20.1%上昇、宮崎市では20.1%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

37.5万円/㎡

前年比+20.1%

宮崎市

37.5万円/㎡

前年比+20.1%

マンション概要

マンション名	サーパス附属小前
所在地	宮崎県宮崎市船塚一丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩27分
築年月	2007年
階数	10階建
総戸数	55戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス附属小前

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